良い大家さんの共通点（１）
カテゴリ： 不動産投資
「良い大家さん」でいるには、どのような点に注意しておけば良いのでしょうか？
先の例から見ても、管理範囲の明確化や管理人さんとの関係はとても大切なことが分かりますね。
ここでは、良い大家さんの共通点について書きたいと思います。
私がこれまで見てきた大家さんで、成功している方の共通点は以下の３点だと思います。
１．管理会社・管理人との関係が良好
管理会社や管理人さんとの関係がとても良く保たれています。
当然ですが、喧嘩などして「あんな大家の物件なんて知るか！」と思われたら、管理どころではないですよね。
管理人さんにこまめに感謝すること、物でもお金でも、手紙でも良いですから、感謝の気持ちを表すことが大切です。
感謝の気持ちは持っているだけでは伝わりませんから。
２．管理運営のプロフェッショナルチームを持っている
デキる大家さんは、管理・賃貸運営のプロフェッショナルと複数人繋がっています。
それらの人を上手く動かして、チームとして自分の物件管理を行っているのです。
「修繕なら○○さん、リフォームは△△さん、エクステリアは××さん・・・」というように、日常的に業務委託する分、互いの信頼関係ができている業者さんが複数あるのが良い状態。
できれば、補欠となる人もいると良いでしょう。
いつも同じだと「なぁなぁ」になってしまうため、時々アイミツを取ったり、刺激となる動きもすることをオススメします。